11月28日，湛江市住建局发布《关于印发分阶段办理施工许可证改革工作方案的通知》，自印发之日起试行。

　　建设单位可自主选择申请分段办理施工许可证

　　满足土地、规划等条件的建筑工程项目，建设单位在依法确定勘察、设计、施工、监理等单位后，可根据工程实际，自主选择申请办理阶段，其中：中：

　　第一阶段：基坑支护和土方开挖；第二阶段：地基基础和地下结构；第三阶段：地上结构。

　　直接申请第二阶段“地基基础和地下结构”将涵盖第一阶段“基坑支护和土方开挖”的内容，直接申请第三阶段“地上结构”等同于直接申办工程整体的施工许可证。（第一阶段不适用于市政工程项目）

　　告知承诺

　　办理第三阶段开工建设手续或工程整体的施工许可证时，建设工程质量、安全监督手续、人防工程质量监督手续等事项将同步办理。

　　符合要求的社会投资简易低风险等工程，施工图审查合格书不再作为办理施工许可证的前置要件，项目单位只需出具施工图设计质量承诺书即可。

　　对于实行告知承诺的事项，住建部门应在规定时间内对承诺人履行承诺的情况进行检查。未履行承诺的，审批部门可依法撤销行政审批决定。

　　其他需注意

　　分阶段申请办理施工许可证的工程在许可的相应内容完工后，如无法及时申请下一阶段的开工建设手续，须立即停止施工（市政基础设施工程除外），并采取有效措施保证施工现场安全。

　　申请分阶段办理施工许可证的工程，应在主体工程完工后一并办理竣工联合验收手续。

　　通过分阶段办理施工许可证后发生不履行承诺事宜的企业，2年内不得再次提出分阶段办理施工许可证的申请。

　　湛江市住房和城乡建设局关于印发分阶段办理施工许可证改革工作方案的通知

　　各县（市、区）住房和城乡建设局（住房和规划建设局、规划与开发建设局），各有关单位：

　　《湛江市住房和城乡建设局关于分阶段办理施工许可证改革的工作方案》已通过市司法局合法性审查，现予以印发，请认真贯彻实施。

　　湛江市住房和城乡建设局

　　2022年11月22日

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